北京二手房住宅网签、北京新房住宅网签和库存数据，楼市9月22日已更新！数据市场儋州市某某人力咨询经销部二手房挂牌量比高点下降约14800套，日评比昨日上升约100套。月日已更新房住宅库存82936套，北京比昨日下降160套。楼市9月21日二手住宅网签197套，数据市场本月共8069套，日评环比8月同期下降10.59%。月日已更新房住宅网签量93套，北京本月共1834套，楼市环比8月同期下降51.57%。数据市场儋州市某某人力咨询经销部

二手房挂牌量没有官方数字，日评只能通过各种渠道收集，月日已更随时都会发生动态变化，因此不是很精确，可以侧面反映出业主的售房意愿强弱，其他的数据都是来自建委官网。新房和二手房的网签时间比实际成交时间会滞后，通常来说大部分的成交都会在2个月之内网签。按照今年前8个月的平均网签量计算，新房住宅的去化周期为20.8个月，二手房住宅的去化周期应该不低于12个月。

在6月26日降首付和利率后，北京就没有出什么大的利好政策了，7、8、9三个月的市场表现，明显不如5、6月份。9月20日北京发文，要继续优化房地产政策，这意味着接下来还会有更多的利好政策出台。这两天网上的小作文满天飞，各种预测接下来要出的政策，取消非普通住宅的标准应该是板上钉钉，说得最多的是要放松限购。

数据不好，出政策，观察效果，不好的话继续出政策，这几乎就是市场调整以来的循环，以此减缓市场下行的速度，实现软着陆。全面降息下的市场，配合各种刺激性政策，在短时间内还是难以扭转当前的局势，中长期来看，是有积极作用的。三季度快过完了，四季度也许是今年的购房最佳时机。

关注我，19年房产经验的从业者，从此买卖房屋不迷茫！

• ·甘肃发布强对流黄色预警信号 多地将出现冰雹
• ·专家谈男生退学摆摊10天收入万元：不提倡终止学业
• ·你的手机可能正在被监听！警方紧急提示
• ·“女儿失踪第178天妈妈退出幼儿园群”上热搜，当地：专案组仍在侦破案情
• ·这个夏日蔬菜含水量90%，热量超低，钾含量比香蕉还高
• ·广西致5死命案嫌犯已潜逃四天 记者探访命案发生地
• ·刘彬已任外交部党委委员
• ·全国60周岁及以上老年人口占比已超20%
• ·周继红被聘为国家跳水队总教练
• ·网传中国美院强奸案受害者自杀身亡，权威部门：谣言
• ·满“新”欢喜迎开学｜北京中小学告别盒饭 “桶装餐”进班级
• ·全国60周岁及以上老年人口占比已超20%
• ·一中国女游客在印尼知名景点拍照时，被强流卷走遇难
• ·法国电信大亨泽维尔·尼尔进入字节跳动董事会
• ·泽连斯基给美西方提要求：这些重要的决定不能推迟
• ·对话遭逆行女司机殴打者：我忍了又忍，仍头晕恶心